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2013年咨询工程师项目组织管理重点辅导(23)
作者:城市网 来源:城市网学院 更新日期:2013-1-16
    工程项目合同体系(了解)
    一、工程项目前期咨询合同
    前期咨询协议或合同的主要内容是:
    (一)明确规定任务和目标
    (二)明确业主和咨询工程师的义务
    1.业主的义务
    (1)业主要在合同规定的时间内,免费向咨询工程师提供与咨询服务有关的工作资料。
    (2)业主负责协调外部关系,协助咨询工程师打通对外联系渠道,以便咨询工程师能收集到咨询工作所需要的信息,为咨询工程师完成咨询报告创造良好的外部环境。
    (3)咨询工程师到现场办公的,业主要负责提供合同中规定的设备和设施以及其他办公条件。
    (4)国外咨询工程师入境,业主要协助办理有关手续。
    2.咨询工程师的义务
    (1)按合同规定按时保质向业主提供工程项目咨询成果。
    (2)要全面完成合同中规定的以咨询业务为中心的正常服务、附加服务和额外服务。
    (3)咨询工程师要用合理的技能和智慧,谨慎而勤奋地工作,要按照国家有关政策和合同规定范围行使职权,超越规定的职权范围时,要向业主请示批准。
    (4)坚持“客观、公正、科学、可靠”的原则,尽职尽责,只能收取与咨询业务有关的正当的合理的报酬。
    3.规定咨询单位应得的报酬
    包括支付的数量、支付方式、币种和支付次数。
    二、勘察设计合同
    勘察设计的合同条款的主要内容如下:
    ⑴明确规定勘察设计单位应当完成的任务,就是向业主交付图纸、文件、资料、说明、数据等等。要写明提供每种文件资料的时间、份数、送交地点、接收手续,并写明违约的惩罚措施。
    ⑵明确规定勘察设计质量要求。
    ⑶明确规定业主对勘察、设计单位的支持,包括提供给勘察设计单位的各种资料和数据及其他协作条件。
    ⑷明确业主对勘察设计单位应支付的勘察设计费用
    ⑸在合同条款中,对双方纠纷、索赔、保险、仲裁、赔偿、担保等等,也要有详细规定。
    三、工程承包合同
    工程承包合同是发包人与承包人就完成具体工程项目的建筑施工(或含部分设计)、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容,确定双方权利和义务的协议。
    四、货物采购合同
    建设工程货物采购合同,是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间,为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。

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