【考情分析】

　　本章所占分值适中，一般在平均值左右(平均值为5.45分)

　　土地制度是房地产制度的基础,掌握这一章的内容对实践工作意义重大

　　单项选择题 多项选择题 判断题 综合分析题 总计

　　2011年 2题1分 3题6分 2题1分 - 7题8分

　　2010年 2题1分 2题4分 2题1分 　 6题6分

　　2009年 2题1分 1题2分 2题1分 1题2分 6题6分

　　2008年 3题1.5分 - 2题1分 1题2分 6题4.5分

　　【内容框架】

　　第一节　集体土地征收

　　第二节　建设用地使用权出让

　　第三节　建设用地使用权划拨

　　第四节　闲置土地的处理

　　【补充】我国土地制度框架-所有权与使用权分离

　　■所有权层面-我国实行土地公有制(两种具体形式)

　　·城市的土地所有权归国家所有

　　·农村和城市郊区的土地，除有法律规定属于国家所有的以外，土地所有权归农民集体所有

　　■使用权层面-所有权与使用权分离(两个市场)

　　·土地一级市场(用地者从国家手中获得土地使用权)

　　·土地二级市场(用地者土地使用权的流转)

　　第一节　集体土地征收

　　1.征收集体土地的特点

　　2.征收、征用集体土地的政策规定

　　3.土地征收补偿范围和标准

　　1.征收集体土地的特点

　　1.1 集体土地概述

　　1.2 征收集体土地的概念

　　1.3 征收与征用的共同与不同之处

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